Etat des lieux Paris

La visite conseil

Les enjeux de la visite conseil

Il n’y a ni texte juridique, ni jurisprudence concernant la visite conseil : elle n’a donc aucun caractère obligatoire.

Elle marque simplement la volonté du bailleur et du locataire de dénouer les liens juridiques qui les unissent, dans les meilleures conditions possibles.

En dépit de son caractère non obligatoire, elle occupe une place de plus en plus importante dans l’ensemble de la procédure de gestion des mouvements de locataires.

La valeur ajoutée de la visite conseil

Elle présente une très forte valeur ajoutée dans le processus état des lieux.

Désamorcer les éventuels conflits avant l’état des lieux de sortie.

Responsabiliser le locataire en le faisant participer au diagnostic des désordres.

Informer le locataire sur l’état attendu du logement lors de sa restitution.

Conseiller le locataire pour la réalisation ou la non-réalisation des travaux.

Orienter le locataire sur les démarches à effectuer avant son déménagement.

Un moment clé dans la négociation

La visite conseil constitue un moment de négociation qui limite les risques de conflit lors de l’état des lieux de sortie

Le locataire entre dans une stratégie d’alliance pour la résolution des désordres constatés.

Vous coopérez en proposant au locataire conseils et appuis techniques.

Le locataire n’est pas mis au pied du mur, il participe à une négociation préalable, il s’implique.